Генбанк меняет условия ипотечных программ

Генбанк повышает процентные ставки по ипотечным программам.

По программе «ГенИпотекаПлюс» на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья кредит в рублях сейчас можно получить под 15,5% годовых (ранее 14,9%) без уплаты за снижение процентной ставки по программе «Выбери ставку», с уплатой — 12,5—14% годовых (ранее 12,25—13,75%). В долларах без уплаты за снижение процентной ставки — 12,75% годовых (ранее 11,75%), с комиссией — 8,5—10% годовых (ранее 8,25—9,75%).

По ипотеке «ГенЭконом» на приобретение недвижимости на вторичном рынке ставки следующие: 11,75—13,25% или 12,25—13,75% годовых в рублях на срок фиксации 5 или 7 лет, далее — MosPrime3M + 5,25—6,75%. Ранее — 11,5—13% или 12,25—13,5% в рублях на срок фиксации 5 или 7 лет, далее — MosPrime3M + 5,25—6,75%. На период фиксации при получении кредита без уплаты за снижение процентной ставки по программе «Выбери ставку»: на данный момент — 15,9%, ранее — 14,9% годовых.

По кредиту «Генстрой» (на приобретение недвижимости в строящемся доме) процентная ставка, как и прежде, устанавливается в размере 16,9% годовых, а при выборе программы «Выбери ставку» составляет в рублях уже 12,75% годовых до регистрации права собственности и ипотеки и 11,75% годовых после, в долларах — 9,5% годовых до регистрации, 8,5% — после. Ранее ставка составляла 12,5% и 11,5% годовых в рублях, а в долларах — 8,5% и 7,5% годовых соответственно.

«Программа банка «Выбери ставку» представляет собой уплату единовременного платежа в размере 0,5—1% от суммы кредита для снижения ставки по ипотечной программе. Генбанк повысил на 0,25 процентного пункта ставки для заемщиков, использующих данную опцию. Для клиентов, которые не желают оплачивать данную комиссию, банк повысил ставку на 1 п. п. (исключение — «Генстрой»)», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ольга Крылова.

Условия программ остались прежними. Кредит выдается на срок до 25 лет, первоначальный взнос — 15%, сумма в рублях — до 18 млн, в долларах — до 600 тыс.

«Указанные процентные ставки актуальны для заемщиков, приобретающих комплексное ипотечное страхование. При отказе от какого-либо вида защиты предусмотрены надбавки, увеличивающие стоимость кредита на 2, 1,5, 3,5 п. п. без личного, титульного, личного и титульного страхования (банк изменил надбавки, ранее они составляли 3, 3,5, 6,5 п. п. соответственно)», — добавляет эксперт.